東経リビング ─ 福岡・鹿児島地区の大人のプレミアムマガジン

HOME > 2019年8月号 三井住友トラスト不動産に聞く福岡市の不動産市場の今と未来

「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」など、現在、福岡市は再開発のプロジェクトが進められ、全国発売の雑誌で福岡の特集が組まれるほど人気を博している。不動産市場でも注目を集める、福岡市の今と未来を三井住友トラスト不動産株式会社 九州営業本部 大沼本部長に聞いた。

媒体概要

東経リビング

Tokei Living

「東経リビング」は、福岡地区と鹿児島地区で発刊する取材記事と不動産情報を中心とした「大人のプレミアムマガジン」です。

●取材記事は富裕層消費動向調査をもとに、ハイクラスの皆様に役立つ情報を厳選

●不動産情報は、新築分譲マンションの最上階、角住戸などいわゆるプレミアム住戸や事業用地、投資物件などを中心に紹介

 

■発刊…毎月初旬

    ※鹿児島版は隔月発刊

■サイズ…A4(フルカラー)

■発行部数…福岡版/2万部

      鹿児島版/2万部

■広告掲載・取材に関するお問い合わせ先

(発行元)東京経済株式会社 福岡支社 出版事業部

TEL 092(285)0605

不動産市況

 

現在の不動産マーケットは、個人住宅の需要に加え、事業会社の業務展開、ホテル用地等の確保ニーズにより、売買を中心に活発に動いており、不動産価格も上昇している状態です。それだけ魅力があるということだと思います。

 

自宅として物件を購入される方の中心価格帯は2000~3000万円ですが、特に人気の地下鉄福岡空港線周辺は価格が上がってきているにもかかわらず、購入する方が増えてきています。

 

福岡という土地は空港が近く、新幹線では鹿児島から東京まで行けます。特に空港から自宅や会社まで30分程度で行けるのは非常に魅力です。そのうえ、首都圏や関西圏に比べれば比較的価格が安く海や山も近い。福岡が投資家から熱い視線を受けているのは、これら日本で1、2を争うほどの交通インフラと自然環境の充実があるからでしょう。

 

そのため福岡に実際住んでいる方も、さらに福岡で資産を増やしたいという方がいらっしゃいますし、他都市からも購入希望の方がいらっしゃいます。

 

そのような状況ですから、必然的に不動産価格は右肩上がりになっています。

 

 

注目エリア

 

私どもが注目しているのは、やはり天神と博多という2大拠点ですね。これから「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」という再開発が行われますので、それと連動して不動産需要はまだまだ伸びると思っていますし、地下鉄七隈線が博多駅まで延伸されれば、さらに広がりを見せると思います。

 

九大跡地の箱崎にも注目しています。居住用を中心に開発を進めていくと聞いていますが、その周辺も付随して開発されると思いますから、その変化は今後楽しみです。

 

西新エリアも魅力的です。駅に商業施設「プラリバ」が7月26日オープンし、周辺は大きく変わることでしょう。

 

私どもの会社は、三井住友信託銀行グループの不動産会社として、三井住友信託銀行と連携し、不動産の有効活用や、相続・贈与・住宅ローンのご相談にも対応できるサポート体制を確立しているのが、ほかの不動産会社とは違う点だと思います。

 

また会社設立当初から地元密着営業を徹底していますので、福岡の大手の不動産会社から街の不動産会社まで協力しあっており、不動産仲介の情報網とその強さには自信を持っております。そのため安心して託せる質の高い仲介サービスをご提供させていただけると思っております。

 

居住用不動産を中心に取り扱う「福岡・博多・福岡西新・福岡城南の各センター」だけではなく、投資用・事業用の不動産を専門に扱う「九州コンサルティング営業センター」もあります。すべてのセンターで不動産流通に係る各種サービスや、不動産の売却や購入の仲介、有効活用のご提案もさせていただいております。

 

不動産に関する様々なご相談はひとつの窓口で対応できますのでお気軽にご連絡ください。

 

 

 

 

■三井住友トラスト不動産株式会社 会社概要

【本社所在地】東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1 NMF竹橋ビル

【設立年月日】1986年(昭和61年)1月24日

【代表】取締役社長 四十宮 浩二

【事業内容】不動産の売買・交換の仲介およびこれに付帯・関連するコンサルティング業務

 

■お問合せ先

三井住友トラスト不動産㈱ 九州営業本部

福岡市中央区天神2丁目12番1号 天神ビル10階

TEL:092-731-0212 FAX:092-731-2013(水祝定休)

https://smtrc.jp/

 

 

 

東京経済(株)の地域のビジネスに関する

あらゆる情報を発信するニュースサイト

別冊 東経リビング

三菱地所リアルエステートサービスの不動産の価値最大化・最適活用とは

(2017年2月28日発刊)

PR

分譲マンション

注文住宅・建売住宅・リフォーム

事業用・投資用物件の企画・販売

シニアホーム

総合不動産・賃貸管理

経営コンサルタント

旅行

不動産オーナーズローン

不動産売買

(収益物件・土地・中古マンション・中古住宅)

媒体概要

「東経リビング」は、福岡地区と鹿児島地区で発刊する取材記事と不動産情報を中心とした「大人のプレミアムマガジン」です。

●取材記事は富裕層消費動向調査をもとに、ハイクラスの皆様に役立つ情報を厳選

●不動産情報は、新築分譲マンションの最上階、角住戸などいわゆるプレミアム住戸や事業用地、投資物件などを中心に紹介

■発刊…毎月初旬※鹿児島版は隔月発刊 ■サイズ…A4(フルカラー) ■発行部数…福岡版/3万部、鹿児島版/2万部

■広告掲載・取材に関するお問い合わせ先 (発行元)東京経済株式会社 福岡支社 出版事業部 TEL 092(285)0605

「Tokei Living」は東京経済(株)が運営しています。記事・画像の無断転載・転用はお断り致します。東京経済(株) 出版事業部 住所:福岡市中央区清川2-18-12 第2東経ビル TEL:092-285-0605

Copyright (C)東京経済(株) All Rights Reserved