地下鉄「西新」駅直結の商業一体開発

 

2015年7月に営業を終了した福岡市早良区西新4丁目の「西新エルモールプラリバ」の跡地で現在、商業一体の再開発が進められている。既存建物を減築し、高層住宅を増築する複合開発で、西新の新たなランドマークとなることが期待されている。

 

新たな商業施設（名称未定）は、地下2階の食品スーパーをはじめ、食関連、生活関連のテナントを誘致することで、「西新」駅の利用者の利便性を充実させるとともに、屋上には広場を新設し、地域の憩いの空間を提供。また、福岡市営地下鉄空港線「西新」駅に直結する2箇所のエレベーターを新設することで「西新」駅のバリアフリー動線の更なる拡充を予定している。

 

地上38階建ての免震高層住宅は、地下2階の「西新」駅コンコースから接続するエレベーターで地上7階のエントランスホールを経て、地上8階以上の住戸までダイレクトにアプローチできる九州初の地下鉄駅直結・最高層・最大規模のタワーマンションとなる。

 

商業施設は、2019年秋の開業を予定しており、高層住宅は2021年度に完成予定だ。

 

 

文教エリアに昔ながらの商店街

 

西新の魅力といえば、人、店、文化だが、そのなかでも通称「西新商店街」の活気ある雰囲気が、この街を象徴している。

 

唐津街道に沿って今川橋から藤崎駅までの東西約1.4キロメートルに形成されているこの商店街は、オレンジ通り商店街、西新中央商店街、中西商店街、高取商店街、藤崎商店街という５つの商店街が連なっている。

 

なかでも「リヤカー部隊」で有名な西新中央商店街では、昼過ぎになると威勢のいい声が飛び交う。野菜やくだもの、花、漬け物…それぞれに自慢の品物を積んだリヤカー部隊の品物はどれも、糸島や背振、唐津など、福岡近郊でとれた旬のもので、地のモノが手に入るのはもちろん、活気のあるおばちゃんたちとのやりとりも、魅力のひとつだ。

 

そして、西新といえば、「ペンと鉛筆」で表された地下鉄のシンボルマークにもある通り、学生の街だ。文教地区として知られ、修猷館高校や西南学院大学をはじめ、周辺には小中学校も多く、子育てや教育がしやすいことが「住みたい街」としての人気につながっている。

 

 

西新発展の歴史

 

西新エリアの発展は、後の国鉄西新駅となる駅が、1910（明治43）年に西新町内に開業したことで、周辺エリアの商業地区としての発展が始まった。1981（昭和56）年には福岡市営地下鉄空港線西新駅が誕生。地下鉄駅直結となる「西新エルモール」の主要施設として「西新岩田屋」が開業すると、このエリアのシンボル的な商業施設となった。

 

一方、文教地区としての歴史は、幕末時代にまで遡る。幕末から明治にかけて、この地域に多くの下級武士たちが住んでいたことから私塾が増えたのが始まりだ。1900（明治33）年には旧藩校の修猷館が、さらに1918（大正7）年には西南学院が大名から西新へ移転。1917（大正6）年には修猷館に同居する形で福岡中学校も創立されている。現在でも福岡県立修猷館高等学校、西南学院中学校・高等学校、西南学院大学が西新周辺に学舎を構え、学生が多く集まる活気にあふれたエリアとなっている。

 

かつて地域のシンボル的存在であった西新エルモールプラリバの跡地が生まれ変わる今回の再開発には、地域からの期待も大きく、西新発展の新たな歴史になるか注目だ。