福岡はアパート経営などの不動産投資を成功させるための条件を満たす、全国でも有数の街だといわれている。投資用アパートを建設・販売し、管理・運営する業者が他地域に比べても多く、顧客は全国の投資家であり、いわゆるサラリーマン投資家も多い。

地場企業のノウハウと都市としての将来性が

福岡にはある

福岡という都市は、アパート経営などの不動産投資を成功させるための条件として挙げられる「入居者（需要）」「地域の将来性」「土地価格」という三つの要素を満たす全国でも有数の不動産投資に適した街だといわれている。それだけに福岡は投資用アパートを建設・販売し、管理・運営する業者が多く、そのノウハウをもとに福岡以外へ進出している企業も多い。

「入居者（需要）」や「地域の将来性」については、福岡は人口減少社会にありながら人口増が続いていることや、「単身」「夫婦世帯」といった世帯の小規模化が進行していることから、世帯数が大きく増加することが予想されるなど、今後の賃貸需要の高まりが期待されている。

「土地価格」についても東京や大阪といった大都市と比較すると割安な土地が残っており、土地を有効活用できるアパート経営のように収益性が高い不動産の運用が可能だ。

アパート経営の魅力

アパート経営で、将来のプランに合った資産運用により収益を確保し、資産を形成する。そんなサラリーマン投資家が増えているという。

アパート経営の魅力といえば、ギャンブル性の高いハイリターン投資とは違い、安定した収入を得られること。また、管理会社に任せれば、入居者とのやり取りなどの手がかからず、収入を増やしながら自由な時間を確保できることなどで、それがサラリーマン投資家に人気の理由となっている。

もちろん、低金利が長く続く時代にあって、逆に低利のローンを利用することで、収益の安定を享受でき、資産税の優遇、年金対策、あるいは資産承継において力を発揮することも魅力だ。ただ、資産形成を考えるならば、10年、20年先まで安定的に収益を上げることが重要な課題になる。そのためには福岡の地場企業が培ってきたノウハウを活用することが、もっとも近道になるのではないだろうか。